会所桝排水設備専門店、家庭の塩ビマス君

排水桝・屋外排水管の詰まり・劣化を専門店が根本から解決します。

放置すると、
✔ 庭に水が溜まる✔ 悪臭がする ✔ 排水が逆流する ✔ 基礎や床下へ悪影響

会所桝排水設備専門店「家庭の塩ビマス君」が原因を特定し、
適切な工事をご提案します。

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【こんな症状ありませんか？】

☑ 雨のあと、庭の一部がいつも濡れている
☑ 排水口からゴボゴボ音がする
☑ 排水桝のフタを開けると水が溜まっている
☑ 排水の流れが以前より遅い
☑ コンクリート桝が割れている

これらはすべて
排水桝・屋外排水管の劣化や詰まりのサインです。

【なぜ排水桝・排水管は劣化するのか】

● 経年劣化（20年以上経過）
● 土砂・油・落ち葉の堆積
● 木の根の侵入
● コンクリート桝のひび割れ
● 塩ビ桝のズレ

特に昔のコンクリート製会所桝は
ひび割れ・沈下が起こりやすく、
地中で水漏れしているケースもあります。

【汚水桝で起こりやすいトラブルとその原因】

つまり・溢れ（逆流）トラブル

最も多い汚水桝トラブル

汚水桝で最も多いトラブルが、排水のつまりによる溢れや逆流です。

汚水桝の内部には、排水をスムーズに流すための流路がありますが、
長年使用していると汚れや異物が蓄積して流れを妨げてしまいます。

特に次のようなものが原因になりやすいです。

つまりの主な原因

・キッチンの油汚れ

・食べ物の残り

・髪の毛

・ティッシュや紙類

・トイレに流してはいけないもの

・木の根の侵入

これらが排水管の入り口や桝内部に溜まることで、
排水の流れが徐々に悪くなります。

そして症状が進行すると、次のようなトラブルが発生します。

発生しやすい症状

・キッチンや浴室の排水が流れにくい

・トイレの水がスムーズに流れない

・排水口からゴボゴボ音がする

・排水が逆流して汚水が溢れる

・汚水桝のフタ周辺から汚水がにじむ

ここまで症状が進むと、高圧洗浄や桝交換などの工事
が必要になるケースもあります。

悪臭トラブル

下水の臭いがする原因とは

汚水桝から発生する悪臭は、生活環境を大きく悪化させる問題です。

通常、汚水桝には「封水（ふうすい）」という水の層
による臭気遮断機能があります。
この水の層によって、下水の臭いが外へ漏れない構造になっています。

しかし、次のような状態になると、臭いが外に漏れやすくなります。

悪臭が発生する主な原因

・汚水桝のひび割れ

・汚物の蓄積による腐敗

・排水の滞留（つまり）

・長期間メンテナンスしていない

汚水桝内で汚物が腐敗すると、硫化水素などのガスが発生し、

強い臭いの原因になります。

さらに注意が必要なのは、臭いが排水管を通じて
室内に広がるケースです。

その結果、キッチン洗面所浴室などの排水口から、

下水臭が上がってくることがあります。

ゴキブリなどの害虫発生の原因

実は汚水桝が発生源のことも

汚水桝は、ゴキブリやボウフラなどの害虫にとって
非常に繁殖しやすい環境です。

特に夏場は、高温多湿の条件がそろうため、
大量発生するケースも少なくありません。

害虫が好む汚水桝の環境
・食物残渣などの有機物がある
・湿度が高い
・暗くて外敵が少ない
・外部から侵入できる隙間がある

このような条件が揃うと、
汚水桝が害虫の巣になる可能性があります。

その場合、いくら室内で害虫対策をしても、
汚水桝から次々と侵入してしまうため根本解決になりません。

害虫対策としても、汚水桝の点検や清掃は重要です。

【排水桝だけで終わらない家への影響】

水漏れ・地盤への影響

見えない場所で深刻な被害が起きることも

汚水桝の劣化や破損によって水漏れが発生すると、
排水だけの問題にとどまらず、
住宅の構造や地盤にまで影響が及ぶ可能性があります。

特に注意が必要なのが、古いコンクリート製の汚水桝です。

コンクリート桝は長年使用することで、
・ひび割れ ・接続部分の劣化・地盤の動きによる歪み

などが発生しやすく、そこから汚水が漏れ出すケースがあります。

ここでは、水漏れによって起こり得る代表的な被害を解説します。

床下への浸水・湿気増加

カビやシロアリの原因になることも

汚水桝から漏れた水が地中を伝っていくと、
住宅の床下へ湿気や水分が入り込むことがあります。

床下環境が悪化すると、次のような問題が発生しやすくなります。

・床下の湿度上昇
・カビの発生
・木材の腐朽
・シロアリ被害のリスク増加

床下は普段確認する機会が少ないため、
気づいたときには被害が広がっているケースも少なくありません。

地盤沈下・地面の陥没

汚水漏れによる土壌の変化

汚水が長期間漏れ続けると、
地盤の状態にも影響が出ることがあります。

特に以下のような現象が起こる可能性があります。

・庭の一部が常に湿っている
・土が柔らかくなる
・地面がへこむ
・小さな陥没が発生する

これは、漏れた水によって土壌が流出したり、
地盤が緩むことが原因です。

放置すると、排水管のズレや破損が進行し、
さらに水漏れが悪化する悪循環になることもあります。

コンクリート基礎への影響

住宅構造の耐久性に関わる問題

汚水が長期間地中に漏れ続けると、住宅の基礎コンクリート周辺の土壌が常に
湿った状態になります。

この状態が続くと次のような影響が起こる可能性があります。

・基礎コンクリート周辺の土壌が軟化する
・湿気が増え、コンクリートの劣化を促進する
・基礎内部の鉄筋が腐食しやすくなる

特に築年数が経過している住宅では、
基礎の耐久性に影響する可能性もあるため注意が必要です。

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【危険なひび割れの見分け方】

すべてのひび割れが危険というわけではありませんが、
次のような症状は注意が必要です。

☑ 幅0.3mm以上のひび割れ
☑ 斜めに入っているクラック
☑ 基礎を貫通している可能性がある
☑ 水が染み出ている
☑ 年々広がっている

これらは構造に影響する可能性があるため、
専門的な診断が必要です。

【なぜひび割れが発生するのか】

基礎のひび割れは様々な原因で発生します。

・コンクリートの乾燥収縮
・地盤の沈下
・不同沈下
・施工時の不具合
・排水不良による地盤の緩み

特に見落とされがちなのが
「排水トラブルとの関係」
です。

地中で水漏れが起きていると、
知らないうちに基礎へ影響しているケースもあります。

【当店の基礎ひび割れ調査の特徴】

当店では、ただひび割れを見るだけでなく、
「なぜ起きたのか」
までしっかり調査します。

・クラックの幅
・深さの測定
・床下や周辺地盤の確認
・排水設備との関連チェック
・写真を使った分かりやすい説明

原因を特定することで、無駄な工事を防ぎます。

【排水トラブルとの関係】

実は、排水桝や排水管の不具合が原因で
基礎に影響が出ているケースも多くあります。

・汚水の漏れ → 地盤の軟化
・常に湿った状態 → 劣化促進
・シロアリ発生リスク増加

「排水だけ直して終わり」ではなく、
建物全体のバランスを見ることが重要です。

【こんな方は要注意】

☑ 基礎にひび割れを見つけた
☑ 床下が湿っぽい
☑ 庭の一部が常に濡れている
☑ 排水の流れが悪い
☑ 築20年以上経過している

1つでも当てはまる場合は、
早めの点検をおすすめします。

【当店の対応内容】

■ 排水桝の交換
（塩ビ桝へ変更）

当店では、耐久性・気密性に優れた塩ビ桝へ交換することで、排水トラブルを根本から改善します。
塩ビ桝は内部が滑らかで汚れが付きにくく、今後の詰まり予防にも効果的です。将来的なメンテナンス性も考えた、長く安心できる施工をご提案します。

■ 屋外排水管の高圧洗浄

専用の高圧洗浄機を使用し、目に見えない配管内部の汚れを一気に除去します。
油汚れ・ヘドロ・髪の毛・木の根など、通常の清掃では取りきれない汚れまでしっかり洗浄。
施工後は排水の流れがスムーズになり、悪臭や逆流の予防にもつながります。

■ 破損箇所の補修

排水管や桝のひび割れ・接続部のズレ・破損部分を的確に補修します。
破損を放置すると、水漏れや地盤の緩み、さらなる劣化につながるため早期対応が重要です。
現地調査で原因をしっかり特定し、必要な箇所のみをピンポイントで補修。

■ 勾配調整

排水管は適切な傾き（勾配）が確保されていないと、水がスムーズに流れず詰まりの原因になります。地盤沈下や施工不良により勾配が狂っている場合は、掘削して配管の高さ・角度を調整し、本来あるべき排水の流れを取り戻します。
根本改善に欠かせない重要な施工です。

■ 部分的な入替工事

すべてを交換する必要がない場合は、劣化・破損している部分だけをピンポイントで入替します。・一部の排水管だけ割れている・特定の桝だけ不具合があるこのようなケースでは、必要最小限の工事で対応することで費用を抑えることが可能です。

必要以上の工事はご提案しません。
現地確認のうえ、
状況に合わせた最適な方法をご説明します。

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【他社との違い】

● 排水設備専門店だからできる診断力
● 原因を特定してからご提案
● 写真で分かりやすく説明
● しつこい営業なし
● 地域密着（大阪・滋賀・京都対応）

「とりあえず全部やりましょう」ではなく、 “今本当に必要な工事だけ”をご提案します。

Flow

Step.1

お電話・フォームでご相談

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現地確認・状況説明

Step.3

必要な工事内容をご提案

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ご納得後にご契約・施工

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Member

前川武範

建築業界20年以上。これまで数多くの住宅を調査・施工してきた経験をもとに、現場目線での的確な判断と分かりやすい説明を大切にしています。
「お客様に寄り添い、不安を安心に変える」を信条に、現地調査から施工完了まで責任をもって対応いたします。

得意分野	・排水トラブルの原因特定・基礎、床下、外構など住宅全体の総合診断・最小限で効果的な工事提案
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小坂一雄

建築業界20年以上。迅速な対応と丁寧なヒアリングを大切にし、お客様のご要望に寄り添ったご提案を心がけています。
現場での細かな気配りと、分かりやすい説明で安心して任せていただける対応を徹底しています。

得意分野	・排水設備の改善提案・現場調査・状況説明・お客様対応・打ち合わせ
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田中一成

建築業に携わり15年以上。
さまざまな住宅の劣化状況を見てきた経験を活かし、状況に応じた最適な施工方法をご提案します。
一つひとつの現場に真剣に向き合い、安心して長く住める住環境づくりをサポートします。

得意分野	・劣化診断（排水・基礎・水回り）・原因分析と改善提案・現場対応・施工管理
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瀧井琉

若手ながらもフットワークの軽さと素直な対応力で、現場でもお客様から信頼をいただいています。
常に学ぶ姿勢を大切にし、一件一件の現場で経験を積みながら、より良い施工と対応を追求しています。

得意分野	・現場サポート・施工補助・迅速な対応・行動力・丁寧な作業と気配り
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前田宏一

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得意分野	・排水・外構トラブルの現地対応・分かりやすい説明・ご提案・細かな不具合の早期発見
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これからも技術と知識を磨き続け、「頼んでよかった」と思っていただける職人を目指してまいります。

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